2012全年，全球各國移民政策風(fēng)起云涌。自加拿大聯(lián)邦、魁省投資移民相繼關(guān)閉大門后，新加坡、澳大利亞也緊隨其后抬高投資移民門檻，收緊移民政策。因此，盡管美國EB-5投資移民具有一定的風(fēng)險(xiǎn)性，卻也無法控制申請人同比激增的趨勢。

面對市場上與日俱增的移民需求人士，包括英國、葡萄牙、意大利、塞浦路斯在內(nèi)的不少歐洲國家紛紛向各國移民申請人拋出橄欖枝，在一定程度上轉(zhuǎn)移了投資移民者的關(guān)注視線。

傳統(tǒng)移民國政策收緊，部分移民國人滿為患，加上歐洲移民國力推新政，歐洲投資移民項(xiàng)目開始受到越來越多的投資人關(guān)注，一股“歐洲移民熱”已經(jīng)在國內(nèi)暗流涌起。然而面對瞬息萬變的移民潮，投資人很容易變得被動，因此，僑外集團(tuán)移民專家提醒移民申請人：以不變應(yīng)萬變，冷靜分析非傳統(tǒng)移民國新政推出的可靠性、安全性，以及自己移民的訴求。

　歐洲購房可獲綠卡成比較具吸引力因素

記者從僑外集團(tuán)獲悉，就近日備受矚目的塞浦路斯購房移民熱，僑外集團(tuán)于春節(jié)再次組織了“歡樂春節(jié)免費(fèi)游”，該考察團(tuán)將于2013年2月15日啟程，獨(dú)享八天歡樂旅程。此次行程除了考察利馬索爾、拉納卡和帕佛斯三地的房產(chǎn)外，僑外移民還為客戶精心打造了感受別樣地中海風(fēng)情的浪漫之旅，品千年歷史美酒、觀千年蕾絲之都、覽愛神起源勝地，集度假、休閑、旅游、房考為一體，為多彩春節(jié)不可或缺的一筆。

據(jù)悉，塞浦路斯于2009年推出購置30萬歐元以上房產(chǎn)可辦理全家歐盟綠卡的政策，至此成為全球比較吸引眼球的房地產(chǎn)購買地。由于塞浦路斯位于歐洲地中海，氣候怡人，風(fēng)景優(yōu)美，是歐洲居民的常年旅游地，30萬歐元的價(jià)格比海南房產(chǎn)還低，而且移民申請過程簡單，無需語言考核，沒有移民監(jiān)，且購買房產(chǎn)的投資方式相對安全，歐盟綠卡含金量高等優(yōu)勢使得塞浦路斯迅速成為全球購房者的云集重地。

對于投資者來說，塞國投資移民門檻低、速度快、低投入多回報(bào)、一步到位獲歐盟綠卡等優(yōu)勢非常突出，這也使得中國、俄羅斯等一些國家的投資人紛紛慕名前往。這是在歐債危機(jī)的大背景下，歐洲移民領(lǐng)域出現(xiàn)的一縷曙光，而對于廣大投資者來說，也是一次利好抄底的機(jī)會。

記者還從僑外集團(tuán)了解到，塞浦路斯房產(chǎn)屬于永久產(chǎn)權(quán)，沒有遺產(chǎn)稅，父母把資產(chǎn)贈與孩子是無需征稅的;另外，在賽國貨幣自由交換，沒有外匯限制 。對于想在養(yǎng)老與發(fā)展事業(yè)之間找平衡點(diǎn)的投資者來說，這些都是很優(yōu)厚的條件。

“塞浦路斯投資移民不同于美國、加拿大等傳統(tǒng)移民項(xiàng)目，它的優(yōu)勢在于辦理周期短，無冗繁的商業(yè)背景審核等條件，無移民監(jiān)，也不需要語言考核，投資房產(chǎn)更安全保值，深受中國人喜愛。”僑外移民專家補(bǔ)充道。

　　投資太熱或致政策生變

歐洲移民的逐漸升溫帶動了歐洲國家的房產(chǎn)投資項(xiàng)目發(fā)展，同時(shí)也為移民意愿申請者帶來了機(jī)會。據(jù)僑外移民專家稱，截止2012年8月，中國已有600多個(gè)家庭申請了塞浦路斯投資移民項(xiàng)目，直接產(chǎn)生的交易資金高達(dá)2400萬歐元以上，合人民幣1.9億元。

對此，僑外移民專家指出，隨著歐洲房產(chǎn)投資項(xiàng)目越來越熱，房產(chǎn)買賣的供需平衡將被改變，進(jìn)而推動房價(jià)的上漲，如此下去，很可能會促使移民政策發(fā)生變化。例如馬耳他2008年開放買房移民政策后，隨著辦理人數(shù)持續(xù)增長，房價(jià)也一路攀升，比較終導(dǎo)致馬耳他買房移民政策在2010年關(guān)閉。

因此，僑外集團(tuán)移民專家提醒投資人選擇投資移民需謹(jǐn)慎，切勿盲目從眾，應(yīng)根據(jù)個(gè)人需求與實(shí)際情況進(jìn)行比較選擇，充分考慮各方面的因素。如果決定在某國當(dāng)?shù)刭彿慨a(chǎn)，首先要先考慮是自住還是投資，其升值空間是否與自己的預(yù)期相符;另外還需了解該國語言學(xué)習(xí)是否困難，移民后能否為子女教育以及個(gè)人事業(yè)發(fā)展提供更大的空間等。

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