歷史總是驚人的相似。 2008年的3.15，央視曝光了垃圾短信，當(dāng)年正招兵買馬準(zhǔn)備上市的分眾無(wú)線，就此止步華爾街，分眾無(wú)線上市夢(mèng)斷。 2014年的3.15，央視曝光了房地產(chǎn)網(wǎng)站虛假房源，按點(diǎn)擊付費(fèi)模式發(fā)布房源信......

歷史總是驚人的相似。

2008年的3.15，央視曝光了垃圾短信，當(dāng)年正招兵買馬準(zhǔn)備上市的分眾無(wú)線，就此止步華爾街，分眾無(wú)線上市夢(mèng)斷。

2014年的3.15，央視曝光了房地產(chǎn)網(wǎng)站虛假房源，按點(diǎn)擊付費(fèi)模式發(fā)布房源信息。根據(jù)央視調(diào)查，“消費(fèi)者每點(diǎn)擊一次房源，網(wǎng)站都會(huì)向經(jīng)紀(jì)人扣錢，點(diǎn)擊一次的費(fèi)用從1元到幾元錢不等。而網(wǎng)站還在不斷提高每次點(diǎn)擊的價(jià)格，有的經(jīng)紀(jì)人一套房源一天被莫名點(diǎn)擊百次，但也沒(méi)有接到一個(gè)客戶的電話咨詢。“

全國(guó)房產(chǎn)網(wǎng)站，按點(diǎn)擊付費(fèi)模式發(fā)布房源的，唯有安居客。

這家總部位于上海的房地產(chǎn)網(wǎng)站，正是這個(gè)”每點(diǎn)擊一次收費(fèi)1元到幾元不等，競(jìng)價(jià)上不封頂“模式的始作俑者，這種收費(fèi)模式卻恰恰被安居客創(chuàng)始人梁偉平認(rèn)為是行業(yè)領(lǐng)先的先進(jìn)模式!

而此時(shí)此刻，安居客正如當(dāng)年折戟的分眾無(wú)線一樣，正在啟動(dòng)上市之路。

央視的曝光，并不是這一周安居客的首次驚魂。對(duì)安居客所謂業(yè)內(nèi)獨(dú)創(chuàng)的“按點(diǎn)擊付費(fèi)“模式的詬病，由來(lái)已久。而2014年3月的這一周，似乎是安居客的夢(mèng)魘。3月12日，上海，包括我愛(ài)我家、鏈家、中原地產(chǎn)、麥田房產(chǎn)、21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)、寶原地產(chǎn)、德佑地產(chǎn)、漢宇地產(chǎn)、福美來(lái)不動(dòng)產(chǎn)在內(nèi)北京、上海9家知名房產(chǎn)中介企業(yè)聯(lián)手召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)，宣布組成中介聯(lián)盟集體封殺安居客，并將安居客網(wǎng)站房源全部下架。而造成這一極端行動(dòng)的原因，正是安居客的”按點(diǎn)擊付費(fèi)“模式。

2012年，安居客在推翻了曾自認(rèn)為比較先進(jìn)的”攬客”收費(fèi)模式后，改為按點(diǎn)擊付費(fèi)，競(jìng)價(jià)排名，中介聯(lián)盟將其歸納為：其實(shí)也就是中介公司每套房源都需要預(yù)付點(diǎn)擊費(fèi)用，按單次點(diǎn)擊收費(fèi)，中介經(jīng)紀(jì)人誰(shuí)愿意為單次點(diǎn)擊付費(fèi)更高，誰(shuí)的盤源就能優(yōu)先展示，而且上不封頂，也就是說(shuō)，無(wú)論房源好壞、是否真實(shí)，是否是比較新房源、消費(fèi)者比較需要的房源，有錢就是大爺，誰(shuí)給錢多，誰(shuí)就在前面。倒是將叢林法則演繹的淋漓盡致!

中原地產(chǎn)市場(chǎng)推廣部經(jīng)理余盈盈透露，一個(gè)樓盤的一次點(diǎn)擊費(fèi)用，比較高時(shí)中原要支付45元，有經(jīng)紀(jì)人比較多的一個(gè)月的單次點(diǎn)擊收費(fèi)就達(dá)到4000多元。光是在上海，中原每月要支付給安居客的費(fèi)用高達(dá)600萬(wàn)-800萬(wàn)元。9家中介機(jī)構(gòu)平均每月支付給安居客的費(fèi)用都在400萬(wàn)元以上。而3月7日，安居客單方面調(diào)價(jià)，其出售房源的單次點(diǎn)擊價(jià)上漲幅度達(dá)到27%，租賃盤源的單次點(diǎn)擊價(jià)上漲幅度達(dá)到50%。業(yè)內(nèi)理解為安居客為了上市，為了高收入預(yù)期和高估值，失去理智的沖業(yè)績(jī)行為。

在短短一周內(nèi)，安居客就經(jīng)歷了被9大中介聯(lián)手抵制，3.15被央視曝光的驚魂一刻。而此時(shí)，安居客實(shí)際上的上市之路正在關(guān)鍵時(shí)刻。面對(duì)脆弱的商業(yè)模式、面對(duì)投行和投資人的質(zhì)疑，安居客是選擇誓死捍衛(wèi)現(xiàn)有模式硬抗到底，在投資人面前扮演有原則的硬漢，還是向輿論低頭，向中介聯(lián)盟妥協(xié)，徹底放棄這種點(diǎn)擊付費(fèi)競(jìng)價(jià)排名的收費(fèi)方式，成為擺在安居客面前的兩難選擇。

后記：截止發(fā)稿，占據(jù)安居客房源總量半壁江山的9家中介房源依然處于下架狀態(tài)，安居客依然不肯改變其點(diǎn)擊收費(fèi)競(jìng)價(jià)排名的模式，而是在搖擺中聲明：對(duì)于部分細(xì)節(jié)尚未達(dá)成一致，近期將再次協(xié)商。

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