4月4日~6日是春節(jié)過后的第一個短假期，也是國家假日調(diào)整后的第一個“清明節(jié)假期”。據(jù)鐵路部門傳出的信息，僅4日一天，鄭州火車站出行的人數(shù)達到8萬人，相當(dāng)于“春運”高峰時的水平。利用假期出門旅游的人多，而趁休假全家人到售樓部看房的也不少。據(jù)記者到省會部分售樓部打探的情況，三天假期售樓部接待的看房人是平時的四五倍;而眾多樓盤為了假日促銷，同時也為了刺激冷清的市場，紛紛推出了多種多樣的優(yōu)惠清明節(jié)打折促銷措施。

但是，假期過后進行總結(jié)，清明節(jié)打折促銷發(fā)現(xiàn)假期樓市整體仍是呈現(xiàn)出看房人多、樓盤優(yōu)惠打折多而成交量平平的態(tài)勢。

男女老幼去看房

4月5日，天氣晴好。不少沒有出去旅游的市民一家大小一起到樓盤看房，不少售樓部里又出現(xiàn)了久違的熙熙攘攘的熱鬧場面。陳女士是一家私營企業(yè)的老板，5日上午，她與丈夫一起帶著兒子和未來的兒媳來到位于東風(fēng)路和花園路交叉口附近的藍堡灣選婚房。陳女士說，自己每天上班都路過這家樓盤，清明節(jié)打折促銷覺得樓盤位置不錯，廣告宣傳做得也挺吸引人，平時家里人難得湊齊，這次趁著假期來給兒子選一套結(jié)婚新房。在花園路與新柳路交叉口附近的“花半里”，記者遇到了程先生一家五口，“昨天我們?nèi)吡四梗裉鞄е职?、媽媽和兒子來看房，想給老人換一套環(huán)境好一點、樓層低一點的房子?！背滔壬f。

記者在豐慶路北段的“豐慶佳苑”售樓部見到孫先生的時候，他和妻子一起正在聽售樓員給他們算按揭賬。孫先生說，自己結(jié)婚四年了，一直租房住，攢了幾年錢，夠交首付了，今年準(zhǔn)備貸款買一套新房。前幾天在大河報舉辦的住交會上看了“豐慶佳苑”的資料，對這個樓盤很感興趣，清明節(jié)打折促銷就趁著放假和妻子一起來實地看看樓盤，再讓售樓人員給算算賬。豐慶佳苑售樓部的劉書剛經(jīng)理告訴記者，假期里看房的客戶比平時多了不少，僅4月4日一天售樓部接待的客戶就達到56組，其中很大一部分是全家一起來看房的清明節(jié)打折促銷。

方圓創(chuàng)世營銷總監(jiān)武泓君說，三天假期，他們售樓部共接待客戶63組，不論是來訪客戶還是定房情況，都遠遠超過了平時的水平，到售樓部看房的客戶從扶老攜幼的人員構(gòu)成上看，基本上是以自住客為主。

優(yōu)惠打折賺吆喝

與市民們高漲的看房熱情相迎合的，清明節(jié)打折促銷 是眾多樓盤的優(yōu)惠打折。假期里記者采訪到的部分樓盤，幾乎沒有不優(yōu)惠打折的，打折幅度大的能達到9折，一般都是優(yōu)惠一到四個點，有交1萬抵2萬的，有購房送裝修的，有送物業(yè)費的，有送車位的，有送港澳游的，比較少也要送個小家電什么的，有的樓盤還推出誘人的特價房來刺激購房者。

位于鄭東新區(qū)的中凱·華府，推出四重優(yōu)惠，一次性付款能優(yōu)惠5個點，按揭也能享受到3個點的優(yōu)惠。位于新柳路的主語城推出的購房送大禮活動，每套比較高優(yōu)惠金額達到4萬元。位于高新區(qū)的西湖美景推出20套特價房源，比較高優(yōu)惠達到10個點。

不少看房者表示，現(xiàn)在很多樓盤都在打折，而且有些樓盤優(yōu)惠的幅度相當(dāng)大，多跑跑看看，希望能選中一套自己滿意的、價格又便宜的房子。跑了四五家樓盤看房的杜女士說，與去年比起來，很多樓盤的優(yōu)惠幅度真的是很大了，可是，整體看來鄭州的房價還是沒有降，優(yōu)惠清明節(jié)打折促銷 的也只是部分樓盤的部分房源。

看來看去不出手

清明假期的中原樓市，表面上看起來熱熱鬧鬧，可是成交量并沒有明顯提高。據(jù)鄭州市房管局公布的信息，4月5日商品住宅成交量為69套，4月6日商品住宅成交量為61套，而去年同期分別為169套和126套，現(xiàn)在的成交量甚至還不到去年的一半。房地產(chǎn)市場的觀望氣氛已經(jīng)有半年多了，現(xiàn)在看房的人雖然多了，但成交量并沒有明顯放大。在樓盤看房的徐先生說，清明節(jié)打折促銷大家對房價下降有強烈的心理預(yù)期，可是害怕又像原來那樣調(diào)控過后就是房價大漲，這種矛盾的心理讓很多人看來看去不敢輕易出手。一直想換套大點的房子的王先生說，“9·27新政”不僅提高了購買第二套房的首付，還提高了貸款利率，這讓他感到難以承受，因為他現(xiàn)在住的房子就是貸款買的。尤其是第二套房利率的提高，讓他覺得非常不劃算，他算了一筆賬，與購買第一套房子相比，再貸款買第二套房子等于利率高出了25%，40萬元貸款20年下來就要多掏十幾萬元，等于白白搭里一輛不錯的汽車。所以他決定再等等，一是看房價會不會下降，二是看購買第二套房的貸款政策能不能有所松動。清明節(jié)打折促銷 置業(yè)顧問馬先生表示，經(jīng)過半年多的觀望，現(xiàn)在很多購房者重新對樓市關(guān)注起來，但媒體不斷報道的廣州、深圳等一線城市樓盤大幅降價的信息，使中原地區(qū)的購房者有所期待，在市場上就表現(xiàn)為看的人多買的人少，并不想馬上出手。

方圓創(chuàng)世的武泓君坦言，國家的調(diào)控政策影響著老百姓購房的信心，目前市場上不少性價比很高的樓盤存在“叫好不叫座”的現(xiàn)象，看房的客戶很多，成交的客戶卻寥寥無幾，估計調(diào)控大環(huán)境對房地產(chǎn)市場的影響還會持續(xù)很長一段時間。 

小編感言：據(jù)鐵路部門傳出的信息，僅4日一天，鄭州火車站出行的人數(shù)達到8萬人，相當(dāng)于“春運”高峰時的水平。利用假期出門旅游的人多，而趁休假全家人到售樓部看房的也不少

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