首創(chuàng)置業(yè)在拓展海外市場的道路上進(jìn)一步加速，并初見成效。7月8日下午，首創(chuàng)置業(yè)位于澳洲悉尼的Carlingford項目二期產(chǎn)品中國首發(fā)儀式在北京金融街洲際酒店舉行。作為首創(chuàng)置業(yè)與澳洲著名的本土開發(fā)商Dyldam集團(tuán)聯(lián)合打造的高端住宅公寓產(chǎn)品，Carlingford二期一經(jīng)推出便吸引了購房者的強(qiáng)烈關(guān)注。

據(jù)了解，Carlingford二期一共推出180余套房源，戶型以兩房為主，70—90平不等。目前項目已經(jīng)取得2000份的超額認(rèn)購，認(rèn)購率超過10倍。此次國內(nèi)首發(fā)，首創(chuàng)置業(yè)旨在為國人提供一個海外物業(yè)投資、增值的機(jī)會。

首創(chuàng)集團(tuán)董事長王灝出席活動并致辭。他表示，作為國內(nèi)房地產(chǎn)市場的領(lǐng)軍企業(yè)，首創(chuàng)置業(yè)擁有豐富的產(chǎn)品開發(fā)能力，在走出去的道路上做出了很多嘗試，并取得了不少成功。但高品質(zhì)的海外產(chǎn)品不應(yīng)該僅僅屬于外國人民，我們愿意拿出來分享給國內(nèi)的朋友們。

　澳洲新品 中國首發(fā)

近年來，政局的長期穩(wěn)定、經(jīng)濟(jì)的持續(xù)增長、多元的文化產(chǎn)業(yè)、豐富的教育資源以及舒適的自然環(huán)境，都使得澳洲成為全球資產(chǎn)配置的首選投資地，更吸引了越來越多中國投資客的青睞。截至目前，中國已經(jīng)成為澳洲比較大境外投資來源國，其中有高達(dá)124億美元的資金投向了房地產(chǎn)市場，占整體數(shù)量的44.87%，是同領(lǐng)域內(nèi)美國投資額的兩倍多。

而首創(chuàng)置業(yè)，作為一個與當(dāng)?shù)亻_發(fā)商進(jìn)行合作開發(fā)的國內(nèi)開發(fā)商，憑借著其卓越的品牌影響力、產(chǎn)品創(chuàng)新力和綜合服務(wù)力不斷贏得購房者的信任，并在國際市場競爭中逐步占據(jù)優(yōu)勢地位。

繼去年Carlingford首期產(chǎn)品亮相熱銷后，項目二期產(chǎn)品將于近期進(jìn)入市場。首創(chuàng)置業(yè)澳洲市場負(fù)責(zé)人吳為介紹，“首創(chuàng)的澳洲產(chǎn)品非常受市場歡迎，Carlingford一期產(chǎn)品已經(jīng)售罄，二期產(chǎn)品也取得了超額認(rèn)購。此次拿出的180余套高端住宅公寓，是悉尼區(qū)域絕對的優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)房?！?/p>

據(jù)了解，Carlingford位于澳大利亞悉尼市，地理位置非常優(yōu)越，鄰近Carlingford火車站，貫穿多條主要高速公路，行車25分鐘即可到達(dá)悉尼CBD。周邊配套完善，聚集多所優(yōu)質(zhì)大學(xué)，如麥格理大學(xué)、西悉尼大學(xué)等，更有悉尼首屈一指的中小學(xué)，如詹姆斯中學(xué)、國王中學(xué)、塔拉圣公會女子中學(xué)及卡令福高中學(xué)等。

Carlingford是首創(chuàng)置業(yè)進(jìn)軍澳洲房地產(chǎn)市場開發(fā)的第二個項目，也是與澳洲本土開發(fā)商Dyldam合作開發(fā)的第一個項目。整個項目可售面積約10萬平米，由3個地塊組成，包含1041套住宅，預(yù)計總可售金額人民幣40億元，項目三期產(chǎn)品預(yù)計將于2015年年底推出。

深耕海外 加速布局

作為中國房企，首創(chuàng)置業(yè)一直在國際化方面積極探索，2003年香港上市，引入新加坡政府投資公司等戰(zhàn)略投資者，積累了豐富的國際合作經(jīng)驗。2012年，在法國投資了第一個中法經(jīng)貿(mào)合作區(qū)項目，成為國有房企“走出去”的先行者。

2014年中期，首創(chuàng)置業(yè)在澳洲開發(fā)的第一個項目悉尼Eve一經(jīng)面世便取得了良好的開局，首期197套住宅去化率達(dá)到95%，銷售收入超過7億元人民幣。同年12月13日，首創(chuàng)置業(yè)在澳洲開發(fā)的第二個項目Carlingford的首期產(chǎn)品開盤銷售，408套住宅獲得了3500份的認(rèn)購，認(rèn)購率近9倍。

而受益于全球經(jīng)濟(jì)的逐步回升和海外項目取得的良好反響，首創(chuàng)置業(yè)加速了海外戰(zhàn)略布局。首創(chuàng)置業(yè)副總裁胡衛(wèi)民表示，未來三五年，澳洲房地產(chǎn)市場將進(jìn)入住宅產(chǎn)品的空缺期，首創(chuàng)置業(yè)將抓住這個歷史機(jī)遇，于今年下半年推出7個項目，以彌補(bǔ)市場供不應(yīng)求的狀況。

除了繼續(xù)深耕澳洲房地產(chǎn)市場外，首創(chuàng)置業(yè)還關(guān)注了其他市場容量大、移民吸引力大的國家及城市。胡衛(wèi)民表示，希望海外市場在公司的簽約額占比能夠逐年提升，預(yù)計今年是10%以上，明年將達(dá)到15%左右。

但是，對于中國房企來說，布局海外市場難免水土不服，并遭遇各種不確定性。對此，首創(chuàng)置業(yè)在澳洲的第二個項目就選擇了和當(dāng)?shù)刂谋就灵_發(fā)商Dyldam公司進(jìn)行合作，以降低市場風(fēng)險。

首創(chuàng)置業(yè)總裁唐軍表示，公司在澳洲房地產(chǎn)市場的拓展非常成功，不僅得益于自身專業(yè)、扎實的業(yè)務(wù)能力，還在于與當(dāng)?shù)亻_發(fā)商的合作，尋找到了一條獨特的房地產(chǎn)開發(fā)路徑，實現(xiàn)了揚長避短。未來的諸多項目，首創(chuàng)置業(yè)將繼續(xù)選擇與當(dāng)?shù)亻_發(fā)商合作。

“我們和首創(chuàng)置業(yè)將在更多項目上展開合作，發(fā)揮彼此的優(yōu)勢。我們同時在悉尼西北區(qū)挑選了七個項目合作，其中四個項目已經(jīng)預(yù)售成功。中國是一個充滿生機(jī)和活力的市場，我們期待在這里看到驚喜?！盌yldam公司負(fù)責(zé)人Sam Fayad表示。

雖然同有綠地、碧桂園、海航等中國房企進(jìn)駐澳大利亞市場，但正是對于市場的超前預(yù)見性，首創(chuàng)置業(yè)的海外之路拓展的非常順利并初見成效。首創(chuàng)置業(yè)在快速吸收海外房地產(chǎn)開發(fā)運營經(jīng)驗的同時，不僅降低了海外投資風(fēng)險，還實現(xiàn)了與合作方、客戶的多贏發(fā)展。